Un calcul plus équitable pour les petites surfaces
En raison de son manque de fiabilité pour les studios et les petits logements, suite à sa réforme en juillet 2021, le diagnostic de performance énergétique (DPE) va faire l’objet d’un correctif. En effet, Christophe Béchu, ministre de la Transition écologique et de la Cohésion des territoires, a souligné dans une interview au journal Le Parisien du 12 février que « plus la surface d’un logement est petite, plus la part de l’eau chaude sanitaire (taille du ballon entre autres) pèse sur son classement (dans le DPE), sans lien réel avec le nombre d’occupants. » Il s’agit pour lui d’« un biais de calcul » qui « ne reflète pas la réalité. » Ainsi, en appliquant un coefficient de pondération sur la production d’eau chaude sanitaire, près de 140 000 logements de moins de 40 m² devraient sortir de la catégorie des passoires thermiques. Une aubaine pour les propriétaires bailleurs, puisque la mise en location des biens classés F ou G sera progressivement interdite. À partir du 1er juillet, il sera possible de télécharger gratuitement sur le site de l’Ademe une attestation de DPE corrigée, sans avoir besoin de solliciter un diagnostiqueur. En attendant, un simulateur est disponible sur ce même site pour savoir si son bien est concerné.
Comments