L’échéancier de paiement
La vente en l’état futur d’achèvement (VEFA) ou vente sur plan ne se finance pas comme un achat immobilier dans l’ancien. En effet, le paiement du prix de vente de votre logement neuf répond à un échéancier dont le principe est encadré par la loi.
Le promoteur immobilier peut vous demander de payer au maximum 35 % du prix de votre logement à l’achèvement des fondations, 70 % du prix à la mise hors d’eau (murs et toiture achevés) et 95 % du prix à l’achèvement de l’immeuble. La banque se charge de débloquer les fonds au fur et à mesure.
Le solde de 5 % est à remettre au promoteur lors de la livraison de votre bien. Si vous constatez des malfaçons dans votre logement, vous pouvez consigner le solde chez un notaire ou dans une banque en attendant que les réparations soient effectuées.
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