Les taux d’usure actualisés tous les mois
Les taux d’usure sont des taux au-delà desquels une banque ne peut pas prêter de l’argent, en fonction des durées des prêts. Auparavant, ils étaient fixés par la Banque de France à la fin de chaque trimestre pour le trimestre suivant, sur la base des taux moyens (incluant l’assurance emprunteur, les frais de dossier…) pratiqués au cours du trimestre précédent par les banques, puis majorés d’un tiers. Quand les taux de crédit remontent rapidement, comme cela s’est produit l’année dernière, ce décalage entraîne de nombreux refus de prêts, car les dossiers dépassent les taux d’usure en vigueur. Depuis février, ils sont désormais revus tous les mois, et non plus tous les trimestres, sur la base de la moyenne des taux pratiqués lors des trois mois précédents. De quoi apporter une bouffée d’oxygène au marché du crédit immobilier. En effet, avec un taux d’usure à 3,79 % en février pour les prêts sur 20 ans et plus (contre 3,57 % avec une actualisation trimestrielle), davantage de personnes devraient pouvoir emprunter et réaliser leur projet immobilier. À savoir, ce nouveau mode de calcul ne s’applique que jusqu’au 1er juillet.
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