Composée d’une dizaine de hameaux, la station de Peisey-Vallandry séduit de nombreux acquéreurs pour son authenticité et le domaine auquel elle est reliée, Paradiski.
Ce qui caractérise l’immobilier de Peisey-Vallandry, c’est la diversité de son offre. Elle trouve sa source dans la géographie de la station. Elle est en effet la réunion de deux stations jumelles, Plan Peisey et Vallandry, chacune étant située respectivement sur les communes de Peisey-Nancroix et Landry, des chefs-lieux au charme authentique.
« L’habitat n’est pas tout à fait le même partout », explique Amandine Collet, consultante immobilier experte pour Foncia Tarentaise Les Arcs-Peisey. En fonction de vos envies, voici les caractéristiques des principaux secteurs de Peisey-Vallandry.
Landry
À mi-chemin entre Bourg-Saint-Maurice et Aime, le village de Landry est constitué d’un chef-lieu et de hameaux : le Villard, le Chêne, le Martorey, le Parchet… « L’immobilier se compose d’appartements, maisons et chalets. C’est souvent à Landry que l’on trouve les prix les plus abordables, soit entre 3 500 € et 4 000 € le m², tous types de biens confondus et déjà rénovés », explique Amandine Collet.
Peisey-Nancroix
C’est l’autre village de la station. Peisey-Nancroix se compose d’un bourg avec d’un côté les hameaux de Peisey (le Villaret, les Arches, le Frenay, le Moulin) et de l’autre ceux de Nancroix (le Pascieu, la Chénarie, Pracompuet, les Lanches…).
Très authentiques, les ruelles de Peisey-Nancroix serpentent entre de grandes maisons en pierre. « Rénovées, elles se vendent à des prix entre 3 500 € et 4 500 € le m². Celles à rénover entièrement se négocient autour de 1 500 € le m² », ajoute-t-elle.
Vallandry
Située à 1 600 mètres d’altitude, la station de la commune de Landry est une "station intégrée" : il n’y a pas besoin de voiture pour se déplacer, tout peut se faire à pied, ce qui est typique des stations développées avec le plan Neige des années 1960 à 1970.
« En matière d’immobilier, on trouve des studios-cabines, des T2, T3 et T4, ainsi que des chalets individuels. Pour acheter à Vallandry, il faut compter entre 5 000 € et 7 000 € le m² pour un appartement et entre 9 000 € et 11 000 € le m² pour un chalet », précise Amandine Collet.
Plan Peisey
À 1 650 mètres d’altitude, Plan Peisey est l’autre partie de la station de ski. Composée de bâtisses traditionnelles restaurées avec goût, de petits ensembles de résidences et de quelques anciens chalets rénovés, elle séduit beaucoup les familles à la recherche d’un séjour au calme. « Ici, il faut compter entre 4 500 € et 5 000 € le m² pour un appartement à rénover et 7 000 € le m² lorsqu’il est déjà rénové. Du côté des chalets, les prix oscillent plutôt entre 8 000 € et 9 000 € le m² », détaille-t-elle.
De nouvelles résidences de haut standing, avec des commerces en rez-de-chaussée, sont également disponibles en accession libre où les appartements se vendent autour de 10 000 € le m².
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