Avec sa multitude de villages et son domaine skiable Paradiski, La Plagne offre une diversité de choix de biens immobiliers et d’ambiances qui séduira de nombreux acquéreurs. Voici les principaux secteurs à connaître pour vous faire une idée.
L’immobilier à La Plagne est aussi varié que ses villages. Mais où que l’on soit, la station s’ouvre sur le domaine skiable Paradiski (425 kilomètres de pistes de ski, dont 70 % à plus de 2 000 mètres d’altitude). Animé, familial, authentique… à vous de choisir votre secteur préféré, en fonction de vos envies et de votre budget.
Plagne Centre, le secteur le plus animé
Quartier principal de la station, regroupant le plus d’activités et de commodités, Plagne Centre se compose essentiellement de bâtiments avec toitures plates et de tours d’une dizaine d’étages, construites dans les années 1960-1970. « Le choix d’appartements est varié, du studio au T4, à des prix entre 100 000 € et un million d’euros, détaille Yannick Rault, consultant immobilier à l’agence Foncia de La Plagne. C’est aussi le seul quartier qui vit à l’année, avec une école et une poste, de nombreux commerces et activités (cinéma, patinoire…). »
Belle Plagne et Plagne Aime 2000, les secteurs les plus pratiques
Belle Plagne est l’un des secteurs les plus demandés, notamment parce que tout se fait à pied. Les voitures restent dans deux grands parkings, desservant chaque hébergement. Entièrement piétonne donc, Belle Plagne possède de nombreux commerces en son centre (boutiques, restaurants…), ainsi qu’un spa. « Le quartier se compose de nombreuses résidences de tourisme avec services. Il s’agit d’appartements de 30 m², studios et T2, aménagés pour quatre personnes. Comptez 200 000 € pour ce type de biens en bon état », explique Yannick Rault.
Plagne Aime 2000 est également apprécié pour sa praticité et son "Paquebot des neiges", une résidence de 2 500 lits touristiques répartis dans environ 900 lots. Pensé à la fin des années 1960, ce bâtiment emblématique de la station permet de tout faire à pied et dispose même d’une galerie commerciale, d’une garderie, ainsi que d’un Télémétro, téléphérique qui le relie à la galerie de Plagne Centre. Les appartements sont en majorité des studios (il y a aussi quelques T2 et T3). « En fonction de leur exposition, de l’étage et de leur état, il faut compter entre 90 000 € et 150 000 € », indique-t-il.
Plagne Village et Plagne Soleil, les secteurs les plus familiaux
Plagne Village et Plagne Soleil sont deux villages côte à côte, simplement séparés par une piste de ski. « Très calmes, ils possèdent leur propre école de ski. On est aussi ski aux pieds partout », précise Yannick Rault.
Plagne Village, qui s’est développé dans les 1970-1980, propose des biens dans des résidences de montagne, en accession libre. « Principalement des petits appartements de 20 à 30 m². On peut même trouver un bien pour moins de 100 000 € », affirme-t-il.
Plagne Soleil, construit dans les années 1990-2000, est composé essentiellement de résidences de tourisme, dont les dernières sont haut de gamme. Un grand lotissement de chalets existe également.
Crête Côte Village et Plagne 1800, les secteurs les plus authentiques
Crête Côte Village ou encore Plagne 1800 sont prisés pour leur proportion de chalets plus importante.
Le premier village est un hameau uniquement résidentiel développé dans les années 2000. Ils se distinguent par ses chalets individuels ou compartimentés en appartements. « C’est un quartier très calme, avec des vues panoramiques. En revanche, il est excentré et oblige à utiliser les navettes pour aller au départ des remontées mécaniques ou dans les commerces », explique Yannick Rault.
Grâce à ses nombreux chalets, le second village est très prisé, en particulier des Britanniques. Les opportunités y sont rares, et les prix peuvent s’envoler. En dehors des chalets, Plagne 1800 possède aussi un marché d’appartements, du studio au T3, dont les surfaces n’excèdent cependant pas une quarantaine de m².
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